業務用冷暖房の掃除

業務用冷暖房は定期的な掃除が欠かせません。掃除をしないとホコリやカビ、ダニや雑菌などのハウスダストが発生しアレルギーという健康被害につながりかねません。また、電気代が高くなる、機器の寿命が短くなるなども起こりうる問題です。業務用冷暖房の掃除のコツを知っておきましょう。

業務用冷暖房は自分で掃除できるのか？

業務用冷暖房でも自力で掃除できます。業務用という点で「素人は手を出せないのではないか？」と不安になる方もいるかもしれません。ただ、深い場所まで掃除をすることを前提にしなければ専門知識がなくてもできます。

たとえば、エアコンのフィルターやゴミが溜まるダストボックスを定期的にキレイにする程度なら問題がないのです。フィルターだけでも定期的に掃除をすれば、内部の汚れ防止の助けになります。全部バラしてキレイにするのは業者レベルでハードルは高いです。フィルターやダストボックスの掃除程度なら素人でもできます。

掃除前に確認するべきこと

本格的な掃除をする前に確認をするべき点がいくつかあります。怠ると故障につながるため忘れずチェックしましょう。

タイプの確認

業務用エアコンは6種類あります。各機器はタイプにより、カバーとフィルターの外し方が異なるため、説明書による構造の事前確認が必要です。調べてから正しい方法でカバーやフィルターを外します。怠ると部品の破損につながりかねません。

また、タイプにより掃除のやり方も異なります。その点も取扱説明書に目を通して合わせた掃除を行ってください。正しいやり方をすれば破損リスクを減らせますし、なかなかフィルターを外せなくて時間がかかることを防げます。

電源の確認

特に注意したいのが電源の確認です。必ず電源をオフにして掃除してください。もし、電源が付いた状態でカバーやフィルターを外すと感電する可能性があるからです。その点は、業務用でも自宅用のエアコンも変わりません。

運良く感電を避けられても故障するリスクがあります。電源をオフにするだけではなく確実なリスク回避をするなら、コンセントも抜いたほうが良いでしょう。安全第一が業務用冷暖房機器掃除の鉄則です。

自分で掃除できるポイントと注意点

業務用冷暖房、特にエアコンに焦点を当て、自分で掃除する際のポイントや手順、注意点について詳しく説明します。

業務用冷暖房の掃除は自分でできる？

業務用エアコンの掃除は、奥の部分に触れない範囲であれば、専門業者に依頼せずに自分で行うことが可能です。掃除が可能な部分としては、フィルターやダストボックスの清掃です。フィルターは特にホコリが溜まりやすい部分であり、定期的に清掃することでエアコンの内部を清潔に保つことができます。業務用エアコンのタイプによって外し方が異なるため、取扱説明書を確認することが大切です。

業務用冷暖房を掃除する前に確認すべきポイント

自分で業務用エアコンを掃除する際に、以下の2つのポイントを事前に確認することで、安全かつ効率的に掃除を進めることができます。

エアコンのタイプを確認する

業務用エアコンは、主に6つのタイプに分かれています。カバーやフィルターの取り外し方法が異なるため、まずは設置しているエアコンのタイプやメーカーを確認しましょう。エアコンごとに清掃方法や注意点も異なるため、必ず取扱説明書を確認し、正しい方法で掃除を行うことが重要です。

電源がオフになっているか確認する

業務用エアコンを掃除する前には、必ず電源がオフになっていることを確認しましょう。電源が入ったまま作業を行うと、感電のリスクがあります。安全のため、電源を切り、コンセントを抜いてから作業を始めることをおすすめします。

業務用冷暖房の掃除手順

次に、業務用エアコンを自分で掃除する際の基本的な手順を説明します。

掃除に必要な道具を準備する

業務用エアコンを掃除する際に必要な道具は以下の通りです。

• 掃除機
• 中性洗剤（台所用洗剤でも可）
• 古い歯ブラシ
• 清潔なタオル

これらを準備して、スムーズに作業を進められるようにしましょう。

エアコンのタイプを確認する

エアコンのタイプによってフィルターの外し方が異なるため、事前に確認することが必要です。また、清掃の際の注意点もエアコンによって異なるため、しっかりと取扱説明書を確認しましょう。

電源をオフにする

感電のリスクを避けるために、必ずエアコンの電源を切り、プラグを抜いてから作業を始めましょう。

フィルターを外す

フィルターの取り外し方はエアコンのタイプによって異なります。取扱説明書やウェブサイトなどで正しい手順を確認し、慎重に外しましょう。

フィルターを掃除する

外したフィルターは、まず掃除機でホコリを吸い取り、次に水洗いを行います。汚れがひどい場合は、中性洗剤を使用して古い歯ブラシで軽くこすり洗いします。この際、フィルターに傷をつけないように注意しましょう。

フィルターを乾かす

フィルターを洗った後は、清潔なタオルで水気を拭き取り、風通しの良い場所で陰干しします。直射日光に当てると変形する恐れがあるため、必ず陰干しをしましょう。

フィルターを元に戻す

フィルターが完全に乾いたら、元の位置に取り付けます。取り付け方法もエアコンのタイプによって異なるため、説明書を確認しながら正確に行いましょう。

室内機の外側を水拭きする

最後に、エアコンのカバーや外側を水拭きし、汚れやホコリをきれいに拭き取ります。これで掃除は完了です。

業務用冷暖房を掃除する際の注意点

業務用エアコンを自分で掃除する際には、いくつかの注意点を守りましょう。以下に主な注意点をまとめました。

内部の細かい部分に触れない

内部の配線や電子パーツに触れることは、故障や感電のリスクを伴います。業務用エアコンは複雑な構造となっているため、清掃は表面的な部分やフィルターのみに留め、内部には手を加えないようにしましょう。

鋭利な道具は使用しない

業務用エアコンはデリケートな機器です。鋭利な道具で掃除を行うと、誤って内部の部品を壊してしまう可能性があります。柔らかい道具を使用し、フィルターや表面の清掃のみ行いましょう。

貸テナントにおける掃除の費用負担

テナントを借りて業務を行っている場合、エアコンクリーニングの費用負担についての問題が発生することがあります。これは賃貸契約の内容によって変わるため、契約書をよく確認しておきましょう。

貸主が負担する場合

賃貸借契約書に「空調設備あり」と記載されている場合や、契約時に空調設備が備えられている場合、クリーニング費用は貸主が負担することが一般的です。

借主が負担する場合

一方、契約書に設備のメンテナンスや修繕を借主が負担する旨が記載されている場合、エアコンクリーニングの費用は借主が負担することになります。

クリーニングの費用を抑える方法

業務用エアコンクリーニングの費用を抑えるためには、いくつかの方法があります。

複数台まとめて依頼する

2台以上の業務用エアコンをクリーニングする場合、まとめて依頼すると出張費や駐車場代などのコストが抑えられます。また、事業者によっては割引が適用されることもあります。

繁忙期を避けて依頼する

エアコンクリーニングは、使用頻度の少ない春や秋に依頼するのがおすすめです。この時期は予約が取りやすく、サービス料金が安く設定されている場合もあります。

複数の事業者を比較する

事前に複数の事業者の作業内容や料金、口コミを比較し、信頼できる事業者を見つけましょう。比較することで、より良い条件でクリーニングを依頼できる可能性が高まります。

業務用冷暖房の掃除頻度

業務用冷暖房の定期的な掃除が重要という点は理解しても、どの程度の頻度で実施すればいいか目安を知っておきましょう。

フィルターの掃除頻度

フィルターの掃除は専門知識がなくても自力で行えます。掃除の目安は一般的に1～3ヶ月程度と考えておけばいいでしょう。注意点は日常の稼働状態です。設置している環境や用途によっては24時間ずっと稼働させているケースもあります。

その場合、稼働していない時間があるものよりもフィルターに汚れが溜まっている可能性があるのです。また、飲食店やタバコを吸う人が多い場所に設置しているなら、汚れが溜まりやすいことは推測できます。その場合、3ヶ月に1度だと不十分なため、毎月掃除をしたほうがいいケースもあるでしょう。

業務用は分解洗浄が必要

業務用で本格的に掃除をするなら、自力では難しいため専門業者に依頼したほうが無難です。フィルターやダストボックスの掃除をするだけでも効果はありますが、寿命を伸ばしたい方には業者への依頼がおすすめ。専門業者なら分解洗浄して、通常では届かない奥の部分までキレイにできます。

自力での分解洗浄もできますが、専門知識がなければ故障や事故、元に戻せないリスクもあるため控えてください。大掛かりな掃除をする場合には、2～3年に1度はした方が良いでしょう。ただし、汚れやすい環境で、24時間ずっと稼働しているなら年に1回が目安です。

手間を省くなら掃除しやすいタイプを選ぶ

「業務用冷暖房の掃除はこまめにしたいが、手間も時間もかかりそうで面倒」という方は、導入時点で掃除しやすいタイプを選ぶのも選択肢の1つです。たとえば輻射式冷暖房のようにフィルターレスの機器もあります。フィルターは内部の掃除や交換も要らない設計のため手間がかかりません。

業務用冷暖房の掃除はフィルターやダストボックスを定期的にキレイにするだけでも効き具合や稼働寿命が変わってきます。ただ、汚れやすい環境なら年に1度は専門業者に相談して中までの掃除がおすすめです。寿命を伸ばす、故障の回避、ハウスダストのリスク軽減のためにも掃除を心がけましょう。